公元2007年1月7日一個難忘的並遭受打擊最嚴重的一天（星期日，有微風）
那天中午11點40分左右，一輛奧迪W12停在售樓中心門前。一個年輕人由後門下來。輪到我接待客戶，以下是整個成交的過程記憶，可能有遺漏、但盡量描述
我是A，客戶是B
A：您好先生有預約嗎？
B：我的車能預約嗎？
A：我笑
A：看多大的房子
B：要帶室內電梯，要有室內游泳館，要有3000平方米的私人花園
A：我打斷，笑說我們的頂級產品的私人花園都可以停直升機
相視一笑
A：您預算有多少
B：沒有預算，符合我的胃口就行
A：（當時心理懷疑該人是山西挖煤的爆發戶）
A：簡單介紹了沙盤，其中重點推薦4000萬至6000萬的兩種戶型
B：能看房嗎？
A：對不起，您沒有預約，這是公司的制度
B：笑、、、、、
B：下午我在來
午飯時間過去了，客戶走的很乾脆，什麼都沒有留下。就這樣走了
下午2點20分左右：一輛奧迪W12 停在售樓中心門前
B：小伙子上午和你預約過了
A：笑
B：就看上午介紹的良種戶型吧
A：先添一個調查表吧
內容：
您的固定資產：（客戶填寫10億以上）
您的年收入：（客戶填寫，我一年交稅1、5億以上）
您的購買需求：（客戶填寫、產品好就行）
您的現居住地：（客戶填寫、我長期居住在飛機上，沒有准居住居所）
您的真實姓名：（客戶填寫、？？？）
A：這時候領導叫我說有事，調查表就沒有填寫完。等我下來的時候，B先生已經上了我們的參觀車
A：這個車有點冷要不要換您的車
B：車太悶
A：笑，好吧，我們出發
看房過程中、、、、房子建築面積1500平方米
B：恩，不錯我想要的都有了
A：該建築分為4層。其中一層是接待廳，加中西雙廚。陽光房、早餐廳、9米挑空客廳、老人房、室內雙車庫、及私家電梯和室內210平方米的私人游泳館
二層是生活區；共4個房間，均帶有獨立衛生間
三層是主臥室；桑拿房、臥室、45平方米的私人更衣間、雙坐便、衛星電視、及私人書房，和超大雙人意大利爵士浴缸。
地下室是娛樂區：桌球、酒吧、私人影院、密室、健身房、棋牌室、及保姆和司機房集6星智能配置：中央吸塵、防盜、背景音樂、可視監控及對講、360度空間呼叫器、電子密碼鎖、及紅外線佈防。
B：哎呀我們看了有20分鐘了，我還有事回銷售那說吧。
A：好的
B：有優惠嗎？
A：對不起這樣的房子不做按揭，即使一次性也沒有任何優惠
B：能刷卡嗎？
A；銀聯及金卡都可以
B：行了，就它吧
A：（滿腦子的疑問中，我從事別墅銷售有5年多了，這是第一次遇見類似的客戶，就算以前有這樣爽快的客戶也絕非是如此之大的數額）
A：在考慮下吧，畢竟不是買白菜
B：笑說，你不喜歡我快點交錢嗎？
A：希望
B：那你為什麼阻止我呢？
A：6000萬的責任不是我能承擔起的責任，萬一因為您的衝動以後後悔了雜辦？
B：呵呵，你到實在
A：我笑
B：小李把我包拿來（B的司機）
A：確認了嗎？
B：小伙子我還有事呢，你幫我快把房子刷了回頭請你吃飯
A：您可以先訂房子，只需要交納100萬為定金既可。7日內簽合同在補交房款
B：早交晚交都要交
A：那您刷多少呢？
B：房款都交了吧，稅下次交
A：等下我去匯報下領導
3分鐘後刷卡機插好
A：您的卡應該是有限額的
B：先刷殺看吧
A：拿卡刷完：請您輸入密碼
B：卡沒有密碼
A：心理想（我*！！！！！！！）
這段過程是比較謹慎的，甚至專業的我手有點抖
60000000，確定
B：確定：
交易成功
接下來的10分鐘內B 先生走了，留下秘書處理相關的事宜
大家知道這個人多大嗎？
做認購的時候發現該人37歲！！！
事後的下午銷售部全體人員：
都鬱悶的說不出什麼話，我們雖然總賣3000---4000萬的房子，但從沒有一個這樣在當天這樣刷卡的
後記：銷售部最鬱悶的人總結了一句話
原來錢是這樣花的！！！！！！！！！
成交後的分析和疑問
1、客戶太年輕了
2、沒有強烈講折扣
3、能一次刷出6000萬的人在中國為數不多
4、很多人的卡都是限額的
5、第一次來訪就直接刷完全款
6、客戶並不張揚，穿了一身休閒裝，看不出是啥牌子的
7、而且於昨天下午把稅和合同簽完了
哎！！！我們就是天天遭受刺激的稀少群體!